מרכז גלובס לנדל"ן גאה להציג:
מרכז גלובס לנדל"ן גאה להציג:
קורס תמ"א 38 למקצועני נדל"ן - מחזור 11 -

תמ"א 38 הינו מכרה הזהב של המדינה, והתחום הלוהט ביותר בענף הנדל"ן בישראל. עשרות יזמים ומאות שחקנים כבר פועלים בזירה, הדינאמית והמתפתחת בקצב מסחרר. דומה שההזדמנויות צצות בכל פינה, אולם ההזדמנויות הגדולות במיוחד שמורות ליזמים מקצוענים – המבחינים בדברים אחרים, מודדים אותם בכלים נבדלים ומחזיקים בשיטות אשר ייקח עוד זמן רב עד שיהפכו לנחלת הכלל.

מרכז גלובס פותח בפניך את שער הכניסה הראשית ליזמות תמ"א 38

קורס תמ"א 38 לא רק יכשיר אותך לפעול כיזם בתחום, אלא יעניק לך את ההזדמנות לדלג ישירות לקדמת הבמה, להקדים את השוק ולהצטייד בכל הידע והכלים – על מנת לזהות, ליזום, לתכנן ולנצל במלואו את הפוטנציאל האדיר הגלום בתחום זה. הקורס הינו העשיר והמקיף ביותר בישראל, והוא מועבר על ידי מובילי הענף, הנמצאים בלב העשייה בתחום ההתחדשות העירונית במדינה..

למי נועד הקורס?

הקורס מיועד לבעלי רקע בנדל"ן, המעוניינים ליזום ולהוביל עסקאות תמ"א 38 מוצלחות.

יזמי נדל"ן
המבינים שאנו נמצאים בתקופת תור-הזהב של תחום התמ"א 38, ומעוניינים להקדים את מתחריהם ולתפוס את הגל המבטיח ביותר בענף הנדל"ן כולו.
בעלי מקצוע
בתחומי הנדל"ן
עורכי דין, אדריכלים, מהנדסים, מתווכים, שמאים ומפקחים – המעוניינים להפוך לשחקני מפתח בתחום תמ"א 38, ולמנף את הידע שלהם לרווחים עצומים.
כלכלנים ואנשי מימון
המעוניינים לנצל את ההזדמנות הגלומה בתמ"א 38, להשגת מנוף כלכלי אדיר ותשואה חסרת תקדים על ההון המושקע, כמעט ללא סיכון.
קבלני בנייה
המומחים בביצוע פרויקטים ומעוניינים להתמקצע ביזמות תמ"א 38, במטרה לפעול כיזמים וכמשקיעים בתחום.

הקורס יתמקד בנושאים הבאים

ניתוח סעיפי התכנית

סקירה מעמיקה ומקיפה של תכניות ההתחדשות העירונית בישראל: תמ"א 38/1 ו-38/2 פינוי בינוי. התייחסות לתיקון שלישי ורביעי וכל ההשלכות וההזדמנויות הנגזרות מהם.

קרא עוד
זיהוי הזדמנויות

היכולת לזהות הזדמנות אמיתית ובעלת סיכויי הצלחה גבוהים בעסקת תמ"א 38, יקנה לכם יתרון מכריע על פני שאר השחקנים בתחום. בקורס יילמדו כלים חדשניים לאבחון מהיר של עסקה בעלת פוטנציאל.

קרא עוד
תקשורת דיירים

הצגה נכונה ומשכנעת של התוכנית בפני דיירים, בעלי דעות ותפיסות שונות; התמודדות עם התנגדויות; טיפול אפקטיבי בסרבנות; הובלת שיתוף פעולה מוצלח מהשיחה הראשונה ועד להתחמת הבניין.

קרא עוד
ההיבט המשפטי

היכרות מעמיקה עם החבויות המשפטיות המוטלות על היזם. ליווי משפטי שוטף של הפרויקט, היבטים משפטיים הקשורים להתקשרויות בין היזם לדיירים, ליועצים, לקבלנים ולנותני שירות אחרים.

קרא עוד
ההיבט התכנוני

תכנית תמ"א 38 מורכבת מסעיפים רבים ועל מנת לצפות את הסוף מראש נדרשת היכרות מלאה איתם. בקורס יילמדו כלים ודגשים חיוניים לתכנון שקול וחכם, החל מבדיקת היתכנות, דרך הפן האדריכלי, ההנדסי, ועד ניהול הביצוע בפועל והובלת הפרויקט לקו הגמר.

קרא עוד
ניתוח סיכונים

תכנית חכמה חייבת לשקלל גם תרחישי סיכון אפשריים. בקורס תלמדו לזהות את נקודות החוזק והתורפה של כל פרויקט, את הדרכים למנוע בעיות והפתעות, ובעיקר – את הכלים לפתירתן במהירות כאשר הן מתרחשות.

קרא עוד
היבט מיסוי

תכנון מס נכון ומדויק, מתוך הבנה ולקיחה בחשבון של כל היבטי המיסוי הרלוונטיים לפרויקט תמ"א 38/1 ו-38/2. סוגיות מיסוי שבח, היטלי השבחה ומס רכישה בעסקאות התחדשות עירונית.

קרא עוד
בנקים ומימון

הליווי והגיבוי הבנקאי הוא חלק בלתי נפרד מכל עסקת נדל"ן. בקורס יילמדו המודלים המוצלחים למימון פרויקט תמ"א 38, ושימוש נכון באפשרויות הבנקאיות והחוץ בנקאיות העומדות לרשות היזמים.

קרא עוד
רשויות ובירוקרטיה

היכרות מעמיקה עם הרגולציה ודרישות החוק בישראל הנוגעות לפרוייקט תמ"א. כלים להתמודדות עם ביורוקרטיה והליכי האישורים, לצד קיצורי דרך מוכחים מול הרשויות, הארציות והמוניציפליות כאחד.

קרא עוד
שיווק פרוייקטים

גולת הכותרת של הפעילות, השלב בו קוצרים את פירות ההשקעה הרבה. הקורס יעניק לכם את הנוסחאות המנצחות לשיווק יעיל ורווחי של הפרויקט לרוכשים חדשים ומאושרים.

קרא עוד
ניתוח מקרה בתמ"א 38

דוגמא אחת שווה אלף מילים. ניתוח חי של פרויקטים אמיתיים מהשטח, שהתנהלו על פי המתודולוגיה שנלמדה בקורס. משלב הבדיקות הראשוניות, דרך כל האתגרים שבדרך, ועד למסירת הדירות לדיירים.

קרא עוד
ממליצים על הקורס

המרצים שלנו

האנשים היקרים שלפניכם עמוסים בידע והם רוצים לשתף אותו אתכם

אילי בר מנכ"ל ושותף בחברת אקו סיטי

ירון בלנק מנכ"ל חברת גלים

עו"ד אביבית מאור נמרודי יו"ר ועדת המשנה לתכנון ולבניה עיריית ר"ג

עו"ד אורית קוך משרד זיו שרון ושות'

אוהד דנוס יו"ר לשכת שמאי המקרקעין

עו"ד מיכה גדרון משרד עו"ד גדרון גלקין, לשעבר יו"ר ועדת ערער מחוזית לתכנון ובניה מחוז ת"א

עו"ד ענת בירן ענת בירן משרד עו"ד

אדריכל אסף שאול משרד CPSL

עו"ד אברהם ללום משרד אברהם ללום סגן יו"ר לשכת עורכי הדין בישראל

איילת רוסק ראש סקטור נדל"ן בנק ירושלים

יוסי חסון מנכ"ל ובעלים של החברה לחיזוק מבנים

יוסי חסון מנכ"ל ובעלים של החברה לחיזוק מבנים

אדריכל גיל שנהב משרד כנען שנהב

אדריכל גיל שנהב משרד כנען שנהב

גיא ששון מנכ"ל ישראמיש

גיא ששון מנכ"ל ישראמיש

עו"ד איתיאל בן פורת מנכ"ל התחדשות אורבנית

עו"ד איתיאל בן פורת מנכ"ל התחדשות אורבנית

עו"ד קרן כהן בלחרסקי בעלים משרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות'

עו"ד קרן כהן בלחרסקי בעלים משרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות'

דודו רשף אדריכל מנכ"ל משותף בחברת אקו סיטי

דודו רשף אדריכל מנכ"ל משותף בחברת אקו סיטי

ניר ינושבסקי סמנכ"ל חברת ינושבסקי

ניר ינושבסקי סמנכ"ל חברת ינושבסקי

בני קרת מנכ”ל ובעלים אזימוט פרסום ושיווק נדל"ן

בני קרת מנכ”ל ובעלים אזימוט פרסום ושיווק נדל"ן

אילי בר מנכ"ל ושותף בחברת אקו סיטי

ירון בלנק מנכ"ל חברת גלים

עו"ד אביבית מאור נמרודי יו"ר ועדת המשנה לתכנון ולבניה עיריית ר"ג

עו"ד אורית קוך משרד זיו שרון ושות'

אוהד דנוס יו"ר לשכת שמאי המקרקעין

עו"ד מיכה גדרון משרד עו"ד גדרון גלקין, לשעבר יו"ר ועדת ערער מחוזית לתכנון ובניה מחוז ת"א

עו"ד ענת בירן ענת בירן משרד עו"ד

אדריכל אסף שאול משרד CPSL

עו"ד אברהם ללום משרד אברהם ללום סגן יו"ר לשכת עורכי הדין בישראל

איילת רוסק ראש סקטור נדל"ן בנק ירושלים

יוסי חסון מנכ"ל ובעלים של החברה לחיזוק מבנים

יוסי חסון מנכ"ל ובעלים של החברה לחיזוק מבנים

אדריכל גיל שנהב משרד כנען שנהב

אדריכל גיל שנהב משרד כנען שנהב

גיא ששון מנכ"ל ישראמיש

גיא ששון מנכ"ל ישראמיש

עו"ד איתיאל בן פורת מנכ"ל התחדשות אורבנית

עו"ד איתיאל בן פורת מנכ"ל התחדשות אורבנית

עו"ד קרן כהן בלחרסקי בעלים משרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות'

עו"ד קרן כהן בלחרסקי בעלים משרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות'

עו"ד אורית קוך שותף מנהל משרד עופר טויסטר עורכי דין

עו"ד עופר טויסטר שותף מנהל משרד עופר טויסטר עורכי דין

דודו רשף אדריכל מנכ"ל משותף בחברת אקו סיטי

דודו רשף אדריכל מנכ"ל משותף בחברת אקו סיטי

ניר ינושבסקי סמנכ"ל חברת ינושבסקי

ניר ינושבסקי סמנכ"ל חברת ינושבסקי

בני קרת מנכ”ל ובעלים אזימוט פרסום ושיווק נדל"ן

בני קרת מנכ”ל ובעלים אזימוט פרסום ושיווק נדל"ן

היקף הלימודים 13 מפגשים
בני 4 שעות

תאריך 28/03/2017

מיקום מכללת מיטב
ראול ולנברג 24, תל אביב

אודות תמ"א 38 והתחדשות עירונית

תמ"א 38 יצרה שינוי של ממש במדינה והפכה לנושא שגור בשיח הציבורי ולחלק לגיטימי מענף הנדל"ן המקומי. מאחר ומדובר בתחום פורץ גבולות, חדש, המתהווה לנגד עינינו, כללי המשחק בו טרם נחתמו, והדינמיות שבו דורשת מהשחקנים להתעדכן ולהתמחות בצורה שוטפת. כל זאת על מנת לשרוד את שלב הפריצה שלו אל עבר תקופת הבגרות.

תחום ההתחדשות העירונית שונה מהותית מתחומי הנדל"ן המסורתי, ודורש מהפועלים בו ידע והתמודדויות יחודיים, לא רק אל מול הרגולטור ואל מול הרשויות כי אם גם אל מול הדיירים עצמם, המהווים חלק בלתי נפרד ממערכת היחסים הכוללת.

קורס התמ"א 38, אחד מקורסי הדגל של מרכז גלובס לנדל"ן, מעניק לפעילים בשוק, בין אם מדובר ביזם עצמו ובין אם באנשי מקצוע תומכים, את הכלים הרלוונטיים
עימם יוכלו להתמודד בתחום דינאמי זה. במהלך המפגשים, שיועברו על ידי דמויות מרכזיות בתחום ההתחדשות העירונית, ייחשפו המשתתפים אל רזי הענף, יוכשרו
בכל המיומנויות הרלוונטיות והשלבים לאורך התהליך, בצורת לימוד דינמית ומשתפת.

צור קשר

לקבלת הסילבוס המלא ופרטים נוספים על הקורס:

או חייגו עכשיו 077-9977680